Estimation théorique
Rue Jacquard,34000 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacquard,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 50 | RUE NICOLAS TESLA | 5 | 112 | 427 | 481420€ | 4298€ |
2021-12-15 | 89 | RUE LOUIS DULIEU | 3 | 77 | 163 | 334000€ | 4338€ |
2021-12-01 | 98 | RUE LOUIS DULIEU | 4 | 84 | 177 | 268500€ | 3196€ |
2019-06-07 | 112 | RUE LOUIS DULIEU | 4 | 87 | 265 | 162000€ | 1862€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DES BASTIDES | 4 | 106 | 437 | 488330€ | 4607€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DES BASTIDES | 5 | 130 | 450 | 617021€ | 4746€ |
2020-02-19 | 9003 | RUE LOUIS LEPINE | 7 | 200 | 841 | 924982€ | 4625€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DES BASTIDES | 5 | 87 | 435 | 499920€ | 5746€ |
2021-12-01 | 214 | RUE LOUIS LEPINE | 7 | 178 | 958 | 1600000€ | 8989€ |
2019-05-14 | 75 | PL DOYEN GASTON GIRAUD | 5 | 101 | 517 | 595000€ | 5891€ |
2022-08-17 | 1 | ALL DE LA VOLHE | 4 | 125 | 600 | 649000€ | 5192€ |
2020-08-25 | 9 | ALL DE LA VOLHE | 5 | 194 | 500 | 1187150€ | 6119€ |
2023-06-12 | 866 | AV HENRI BECQUEREL | 2 | 82 | 1072 | 450000€ | 5488€ |
2023-05-25 | 214 | RUE LOUIS LEPINE | 5 | 100 | 607 | 532200€ | 5322€ |
2022-10-17 | 7 | ALL DE LA VOLHE | 4 | 122 | 600 | 645700€ | 5293€ |
2023-06-12 | 866 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 97 | 911 | 775000€ | 7990€ |
2019-07-24 | 1372 | RUE DES MARELS | 5 | 200 | 919 | 750000€ | 3750€ |
2022-02-04 | 866 | AV HENRI BECQUEREL | 6 | 155 | 528 | 750000€ | 4839€ |
2020-05-20 | 835 | RUE DE PINVILLE | 4 | 84 | 480 | 377000€ | 4488€ |
2019-05-06 | 820 | CHE DU MAS DE ROCHET | 5 | 143 | 1200 | 1100000€ | 7692€ |
2020-10-05 | 268 | RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE | 5 | 101 | 310 | 296000€ | 2931€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES HERONS | 4 | 99 | 457 | 436900€ | 4413€ |
2019-10-02 | 36 | RUE DE LA CALECHE | 6 | 115 | 505 | 485550€ | 4222€ |
2020-06-23 | 1372 | RUE DES MARELS | 4 | 110 | 1146 | 85760€ | 780€ |
2021-10-29 | 94 | RUE PAUL RIQUET | 6 | 130 | 558 | 646850€ | 4976€ |
2021-12-02 | 3 | AV DE LA VOLHE | 4 | 94 | 545 | 570000€ | 6064€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DES IBIS | 5 | 102 | 500 | 414800€ | 4067€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 76 | 0 | 361200€ | 4753€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 75 | 0 | 354000€ | 4720€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 76 | 0 | 379650€ | 4995€ |
2020-07-24 | 44 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 74 | 0 | 320000€ | 4324€ |
2020-01-31 | 64 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 75 | 0 | 261500€ | 3487€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 98 | 450 | 461000€ | 4704€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES IBIS | 5 | 100 | 364 | 513850€ | 5139€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 97 | 490 | 400360€ | 4127€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DU FIACRE | 5 | 157 | 622 | 600000€ | 3822€ |
2020-10-30 | 485 | RUE DE SALAISON | 5 | 144 | 620 | 400000€ | 2778€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 102 | 434 | 628850€ | 6165€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DES HERONS | 5 | 94 | 419 | 438350€ | 4663€ |
2019-10-31 | 45 | RUE PAUL RIQUET | 5 | 120 | 444 | 372350€ | 3103€ |
2021-09-13 | 32 | RUE DE LA CALECHE | 4 | 116 | 545 | 435000€ | 3750€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 88 | 600 | 377500€ | 4290€ |
2021-06-25 | 115 | RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE | 5 | 101 | 335 | 330000€ | 3267€ |
2019-07-11 | 103 | RUE D ASTIER DE LA VIGERIE | 4 | 101 | 333 | 268000€ | 2653€ |
2022-03-04 | 440 | CHE DU PIOCH PELAT | 4 | 102 | 601 | 540000€ | 5294€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 95 | 451 | 372000€ | 3916€ |
2022-07-05 | 541 | RUE DE JAUSSERAND | 5 | 106 | 874 | 827000€ | 7802€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA CALECHE | 4 | 105 | 505 | 507415€ | 4833€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 101 | 455 | 543000€ | 5376€ |
2022-04-26 | 134 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 150 | 467 | 635000€ | 4233€ |
2022-12-27 | 656 | CHE DU MAS DE ROCHET | 1 | 32 | 100 | 1200000€ | 37500€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DU RELAIS | 4 | 101 | 600 | 424000€ | 4198€ |
2021-03-15 | 320 | RUE DE JAUSSERAND | 6 | 200 | 796 | 510000€ | 2550€ |
2022-04-01 | 320 | RUE DE JAUSSERAND | 6 | 200 | 796 | 838700€ | 4194€ |
2021-12-29 | 52 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 110 | 470 | 600750€ | 5461€ |
2020-12-22 | 164 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 187 | 602 | 668100€ | 3573€ |
2019-06-05 | 56 | PLA EMMANUEL KANT | 6 | 114 | 224 | 346185€ | 3037€ |
2022-01-05 | 44 | PLA EMMANUEL KANT | 8 | 196 | 195 | 496100€ | 2531€ |
2019-09-30 | 309 | RUE DE JAUSSERAND | 4 | 119 | 186 | 785647€ | 6602€ |
2022-04-19 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 267350€ | 3662€ |
2020-10-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2019-08-30 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 281100€ | 3851€ |
2019-06-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-08 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 302500€ | 3781€ |
2022-05-17 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 359900€ | 4499€ |
2020-01-20 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 284300€ | 3510€ |
2020-02-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 287000€ | 3543€ |
2020-12-14 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 314000€ | 3877€ |
2022-09-30 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 5 | 81 | 0 | 316770€ | 3911€ |
2023-04-13 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 349000€ | 4309€ |
2019-08-09 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 290200€ | 3539€ |
2019-07-05 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 293000€ | 3573€ |
2019-09-11 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 297500€ | 3628€ |
2022-07-04 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 329300€ | 4016€ |
2023-06-06 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2021-02-18 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 85 | 0 | 322455€ | 3794€ |
2022-01-27 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 85 | 0 | 359941€ | 4235€ |
2021-11-02 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 86 | 0 | 335819€ | 3905€ |
2022-10-05 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2019-10-16 | 32 | PLA EMMANUEL KANT | 5 | 102 | 282 | 620590€ | 6084€ |
2023-04-25 | 296 | RUE DE JAUSSERAND | 4 | 70 | 471 | 479300€ | 6847€ |
2019-09-23 | 149 | IMP VINCENT SCOTTO | 3 | 81 | 696 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 74 | 0 | 274800€ | 3714€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2021-09-14 | 191 | RUE DES EIDERS | 4 | 80 | 703 | 443500€ | 5544€ |
2021-06-28 | 98 | RUE JEAN CAVALIER | 6 | 170 | 0 | 582450€ | 3426€ |
2021-05-04 | 40 | ALL DE LA DILIGENCE | 5 | 144 | 608 | 630400€ | 4378€ |
2022-07-04 | 258 | RUE DE JAUSSERAND | 3 | 96 | 344 | 325000€ | 3385€ |
2020-02-26 | 37 | IMP JEAN-BAPTISTE LULLY | 4 | 67 | 0 | 199000€ | 2970€ |
2023-02-01 | 37 | IMP JEAN-BAPTISTE LULLY | 4 | 67 | 0 | 319700€ | 4772€ |
2022-12-02 | 4 | IMP JEAN-BAPTISTE LULLY | 4 | 67 | 0 | 322780€ | 4818€ |
2019-12-30 | 190 | RUE DE JAUSSERAND | 5 | 80 | 500 | 580000€ | 7250€ |
2021-10-05 | 154 | IMP D'ARCOLE 1796 | 4 | 86 | 726 | 425000€ | 4942€ |
2019-12-17 | 30 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 82 | 284 | 376000€ | 4585€ |
2023-01-16 | 104 | RUE DES EIDERS | 4 | 75 | 805 | 600000€ | 8000€ |
2019-07-02 | 928 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 54 | 327 | 555000€ | 10278€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DES COLVERTS | 5 | 73 | 660 | 685000€ | 9384€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DES BOUQUETINS | 5 | 94 | 227 | 433650€ | 4613€ |
2022-10-18 | 9 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 103 | 622 | 550025€ | 5340€ |
2019-11-15 | 2184 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 110 | 375 | 350000€ | 3182€ |
2022-08-30 | 61 | ALL DES JARDINS DE PHYLLIS | 4 | 75 | 40 | 318220€ | 4243€ |
2022-09-02 | 4 | PL MARGUERITE BOUET | 4 | 145 | 608 | 1055000€ | 7276€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 105 | 466 | 350000€ | 3333€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DES COLVERTS | 5 | 152 | 432 | 420000€ | 2763€ |
2021-12-15 | 1 | PL MARGUERITE BOUET | 4 | 153 | 645 | 871600€ | 5697€ |
2020-02-14 | 4 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 124 | 585 | 427000€ | 3444€ |
2020-06-30 | 14 | RUE CLAUDE CHAPPE | 7 | 179 | 487 | 418000€ | 2335€ |
2019-10-18 | 30 | RUE JULES ISAAC | 5 | 105 | 0 | 287000€ | 2733€ |
2022-03-18 | 30 | RUE JULES ISAAC | 5 | 105 | 0 | 341200€ | 3250€ |
2021-02-22 | 303 | RUE DE LA MOGERE | 4 | 180 | 1000 | 200000€ | 1111€ |
2019-08-26 | 64 | RUE JULES ISAAC | 5 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2020-09-07 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 150000€ | 3061€ |
2020-12-15 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 180000€ | 3673€ |
2020-06-18 | 80 | RUE JULES ISAAC | 4 | 88 | 0 | 340500€ | 3869€ |
2019-12-18 | 67 | IMP CHARLES BOURSEUL | 4 | 90 | 0 | 273000€ | 3033€ |
2022-07-12 | 81 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 92 | 576 | 525000€ | 5707€ |
2022-04-05 | 31 | RUE JULES ISAAC | 4 | 83 | 0 | 286800€ | 3455€ |
2022-03-01 | 41 | RUE JULES ISAAC | 4 | 84 | 0 | 324900€ | 3868€ |
2020-10-30 | 85 | RUE JULES ISAAC | 4 | 83 | 0 | 256300€ | 3088€ |
2021-09-20 | 507 | RTE DE LA POMPIGNANE | 4 | 70 | 493 | 399900€ | 5713€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 6 | 170 | 603 | 610000€ | 3588€ |
2019-07-10 | 449 | CHE DE VERCHANT | 3 | 70 | 0 | 335000€ | 4786€ |
2020-01-20 | 8 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 102 | 580 | 380000€ | 3725€ |
2021-08-27 | 1427 | AV DE LA POMPIGNANE | 8 | 174 | 495 | 515000€ | 2960€ |
2020-08-06 | 36 | CHE DU MAS DE ROCHET | 4 | 60 | 1193 | 689000€ | 11483€ |
2021-09-10 | 1441 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 84 | 599 | 400000€ | 4762€ |
2020-10-26 | 625 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 77 | 1540 | 2000000€ | 25974€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 73 | 506 | 380000€ | 5205€ |
2020-10-29 | 48 | RUE DU CLOS DES HIRONDELLES | 6 | 165 | 384 | 443011€ | 2685€ |
2022-12-08 | 853 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 94 | 558 | 427800€ | 4551€ |
2021-11-08 | 797 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 50 | 673 | 300000€ | 6000€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES COURLIS | 4 | 109 | 500 | 503900€ | 4623€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 254 | 610 | 821600€ | 3235€ |
2020-05-28 | 548 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 73 | 470 | 310000€ | 4247€ |
2022-12-20 | 752 | RTE DE LA POMPIGNANE | 2 | 38 | 149 | 188000€ | 4947€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DES CANEPETIERES | 3 | 65 | 616 | 300000€ | 4615€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 97 | 357 | 498000€ | 5134€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LA CITE MONTMARTRE | 4 | 86 | 568 | 380000€ | 4419€ |
2022-10-07 | 31 | IMP DU PETIT VICHY | 4 | 143 | 300 | 1274150€ | 8910€ |
2022-04-27 | 171 | RUE DES ALBATROS | 10 | 334 | 1027 | 1250000€ | 3743€ |
2022-06-28 | 2290 | AV ALBERT EINSTEIN | 3 | 54 | 34 | 172820€ | 3200€ |
2020-09-04 | 129 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 170 | 602 | 795500€ | 4679€ |
2022-11-29 | 482 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 117 | 780 | 750000€ | 6410€ |
2023-04-04 | 2290 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 75 | 43 | 186000€ | 2480€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DES CANEPETIERES | 4 | 169 | 534 | 833000€ | 4929€ |
2019-10-16 | 261 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 128 | 606 | 536400€ | 4191€ |
2020-01-24 | 2290 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 65 | 41 | 184000€ | 2831€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DES COURLIS | 4 | 120 | 0 | 614000€ | 5117€ |
2020-10-23 | 520 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 96 | 1107 | 710000€ | 7396€ |
2021-08-31 | 264 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 4 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |